Загородная ипотека: подводные мины

Всего десять процентов сделок на рынке загородного жилья проводится по ипотечным кредитам. Банки не хотят рисковать и связываться с не очень ликвидным жильем, каким они считают загородную недвижимость. Банкиров не очень устраивает кредитование под залог участка земли или загородного дома. Банки и не продвигают такую услугу.

Есть необходимость развивать это направление кредитования. Эксперты рынка сходятся во мнении, что с развитием ипотеки на рынке загородного жилья интерес к недвижимости за городом только увеличится. Треть покупателей уже сегодня хотела бы взять ипотеку на покупку коттеджа, но условия слишком жесткие. Ставки по таким кредитам выше городских на два-три пункта. Кроме того, стоит понимать, что реальная стоимость кредита всегда выше предполагаемой суммы. Есть еще разовые комиссии за получение кредита, страховки. Самые выгодные ипотечные программы предлагают ГазпромБанк, УралСиб. Следующий в ипотечном рейтинге - Сбербанк.