Выбираем проект частного дома

Собственник должен на какое-то время стать девелопером собственной недвижимости. Одним из самых серьезных вопросов в начале пути является выбор проекта будущего дома. Нужно определиться, каким конкретно он должен быть, оптимальное количество помещений на каждом этаже, расположение санузлов, необходимое количество дверей и окон и их размеры. Требуется также учесть различные детали интерьера и ландшафтного дизайна.

Проект начинается с эскиза фасада дома и планировки комнат. В Интернете много фирм, которые специализируются на предложениях типовых проектов. Проект обычно предоставляются в электронном варианте. Но он не имеет проекта электрики, канализации, водоснабжения, отопления, сетей и т.д. Этим собственнику придется заниматься отдельно, окончательная стоимость будет напрямую зависеть от сложности конструктивного проекта, пожеланий заказчика, особенностей всех инженерных коммуникаций. Еще одна дорогостоящая тема – это проект газоснабжения. Он может обойтись собственнику от 5 до 20 тысяч долларов, и делают его проектировщики, специализирующиеся на газоснабжении.

Типовой проект относительно дешев, и их выбор велик. В чем же минусы типовых проектов? Нельзя предъявить претензии к качеству проекта, если проект необходимо будет доработать, по стоимости это может стать, практически, в ту же сумму, что и индивидуальный проект.

Если у собственника есть желание создать необычный загородный дом, необходимо заказать индивидуальный проект. Сейчас достаточно архитектурных фирм, которые предоставляют подобные услуги. Рекомендации по выбору фирмы достаточно просты, вполне можно спросить у владельцев домов или коттеджей, которые вам понравились, кто их проектировал. Сегодня у многих архитектурных фирм есть свои сайты, где можно посмотреть их творчество и фотографии готовых объектов. Конечно, заказать индивидуальный проект будет стоить дороже, чем типовой. Но ведь архитекторы сразу сделают проекты инженерных коммуникаций специально для выбранного дома, разработают внутренние интерьеры и внешнюю отделку строения.

Оптимальный вариант – это выбор типового проекта с дальнейшей привязкой будущего дома с помощью архитектора к купленному участку.

Даже, если принято решение строить дом по типовому проекту, все равно, возникнет необходимость обращения к профессионалу, так как для введения дома в эксплуатацию понадобится проект уже существующего дома на бумаге, а, кроме того, еще в самом начале нужен эскизный проект для получения разрешения на строительство дома.